ホームステージング®️とは
不動産に付加価値を付けスピーディーに売却するための販促支援サービスです。
販売中の住宅やマンションの室内に家具・照明・小物・グリーンなどで演出し、内覧に来られた購入希望者に良い印象を与えることによって売却をスムーズにします。
欧米では、家を売却する際にホームステージングをするのは一般的で、ホームステージングを行って売りだした物件は、行わない物件に比べて売却期間が短くなり、物件本来の価値を評価されて取引されるという調査データがあります。
中古物件市場が活発になりつつある日本では、今、注目のサービスです。
ホームステージャーⓇとは
ホームステージャー資格は、整理収納アドバイザー®＋インテリアコーディネーター＋遺品整理士＋断捨離®＋物流の要素を体系的に学ぶ日本で唯一の資格です。
当社では、演出から提案までできるプロ人材の資格である『ホームステージャー1級 LIFE ＆ HOME』を習得しております。
※ホームステージャー1級：一般社団法人日本ホームステージング協会認定資格
居住中ホームステージング
BEFORE
AFTER
居住しながら販売物件の掲載写真や内覧で特に重要となるリビング・ダイニング、玄関、水まわり空間などを中心に空間を演出。
短時間で素敵な空間にステージングの後、カメラマンが写真撮影いたします。
ホームステージャー：2名
作業時間：4時間程度
※演出に使用するインテリア小物は、基本的には売主様の所有品をお借りいたします。
- 家財の移動・お片付け(梱包資材込)
- 小物・グリーンで演出(弊社の方でご用意いたします)1
- カメラマン写真撮影(15 カット程度)
- 販売物件の売り上げ促進のためのアドバイス
HOME STAGINGサービスの流れ
Inspection
物件や周辺環境を調査
現地調査は物件が持つ特性を見つけ出す上で大切な工程です。効果的なホームステージングを行う上では欠かせません。ホームステージャーが実際に物件にお伺いし、室内・搬入出経路・周辺エリア調査などを行います。
Planning
1件1件オーダーメイドなプランニング
現地調査をもとにホームステージャーがターゲット設定を行い、1件1件プランを考えます。さまざまなオプションをカスタマイズし、物件の特性を活かした最適なプランをご提案。設置する家具・小物も1件1件選定をします。
Staging
プロのホームステージャーがプランに合わせてコーディネート
搬入当日にホームステージャーが物件にお伺いし、選定した商品の組み立て・設置を行います。設置した商品は物件が売却となるまでレンタルが可能です。ご成約後は配送スタッフが設置された商品の回収に伺います。
Photo shoot
専属のプロカメラマンが魅力的に撮影
不動産広告や建築物件の撮影に特化したプロカメラマンが、ホームステージングを行った箇所を撮影します。また、リアルな空間を撮影し、バーチャル空間で体験できる3D-VR撮影サービスなども対応できます。
